Září je poslední chvíle na opravy před zimou. Co ještě stihnout?

Září přináší první chladnější rána, kratší dny a postupný přechod z léta do podzimu. Pro majitele domů je to zároveň jedno z posledních období, kdy lze za příznivého počasí dokončit venkovní opravy a připravit nemovitost na zimu.

Co se vyplatí v září ještě zkontrolovat, opravit nebo naplánovat?

1. Dokončete venkovní opravy

Teploty jsou stále vhodné pro řadu stavebních prací, ale času už není tolik jako v létě. Pokud máte naplánované opravy fasády, střechy, terasy nebo dalších venkovních konstrukcí, je vhodné je dokončit co nejdříve.

Pozornost věnujte především:

• poškozené fasádě a omítce,
• prasklinám a netěsnostem,
• střešní krytině a oplechování,
• balkonům a terasám,
• venkovním schodům a zpevněným plochám,
• dřevěným konstrukcím, plotům a pergolám.

Vlhkost a nízké teploty mohou průběh některých oprav výrazně zkomplikovat.

2. Připravte střechu na podzimní počasí

Podzim přináší déšť, vítr a postupně také první mrazy. Střecha by proto měla být v dobrém stavu ještě před jejich příchodem.

Zkontrolujte zejména:

• zda nejsou poškozené nebo uvolněné tašky či jiná krytina,
• oplechování kolem komína a dalších prostupů,
• těsnost míst, kde může do střechy zatékat,
• stav okapů a svodů.

Pokud si při kontrole všimnete poškození, je lepší řešit ho nyní než čekat, až se první zatékání projeví uvnitř domu.

3. Vyčistěte okapy a svody

V září začíná postupně přibývat listí a nečistot, které mohou během podzimu ucpat okapy a svody. Před příchodem intenzivnějších dešťů je proto vhodné celé odvodnění zkontrolovat a vyčistit.

Ujistěte se, že:

• okapy nejsou zanesené,
• svody jsou průchodné,
• voda může volně odtékat,
• dešťová voda se nehromadí u základů domu.

Funkční odvodnění je důležitou prevencí proti vlhkosti, poškození fasády i problémům se základy.

4. Neodkládejte kontrolu topení

Topná sezóna se blíží a první chladné dny mohou přijít poměrně rychle. Pokud jste ještě neprovedli servis topného systému, září je vhodný čas ho naplánovat.

Doporučujeme zkontrolovat:

• kotel nebo jiný zdroj tepla,
• radiátory a termostatické ventily,
• otopnou soustavu,
• komín a odvod spalin,
• případně systém regulace vytápění.

Včasný servis vám může ušetřit nepříjemné překvapení v okamžiku, kdy budete topení skutečně potřebovat.

5. Zkontrolujte okna a dveře

S příchodem chladnějšího počasí se projeví netěsnosti, kterých jste si v létě nemuseli všimnout.

Zkontrolujte:

• těsnění oken a dveří,
• stav rámů,
• funkčnost kování,
• případné průniky vzduchu,
• stav venkovních parapetů.

Drobné opravy nebo seřízení oken mohou pomoci omezit tepelné ztráty a zvýšit komfort v interiéru během zimy.

6. Věnujte pozornost vlhkosti

Podzimní déšť a nižší teploty mohou zvýraznit problémy s vlhkostí, které v létě nebyly patrné.

Prohlédněte proto sklep, suterén, podkroví i méně používané místnosti. Sledujte především:

• vlhké skvrny,
• plíseň,
• zápach po vlhkosti,
• odlupující se omítku,
• známky zatékání.

Pokud se vlhkost v domě objevuje opakovaně, je vhodné hledat její příčinu. Pouhé odstranění následků problém dlouhodobě nevyřeší.

7. Zkontrolujte stav domu po létě

Léto může nemovitost zatížit více, než se na první pohled zdá. Vysoké teploty, intenzivní sluneční záření, bouřky i prudké změny počasí se mohou projevit na fasádě, střeše i dalších částech domu.

Září je proto vhodnou chvílí pro celkovou kontrolu nemovitosti a vytvoření seznamu oprav, které je potřeba řešit na podzim nebo v průběhu následujícího roku.

Co už letos nestihnete, naplánujte na příští sezónu

Ne každou opravu je možné nebo vhodné realizovat před zimou. Pokud zjistíte, že váš dům potřebuje větší rekonstrukci, zateplení, opravu střechy nebo jiný rozsáhlejší zásah, nemusíte čekat až do jara.

Právě podzim a zima mohou být vhodným obdobím pro plánování, zaměření, cenovou nabídku a přípravu realizace. Díky tomu můžete mít na jaře vše připravené a samotné práce mohou začít bez zbytečného odkladu.

Připravte dům na zimu včas

Září je ideální měsíc pro dokončení oprav, které vyžadují příznivé počasí, a zároveň pro kontrolu technického stavu domu před zimou. Několik hodin věnovaných preventivní kontrole může pomoci předejít problémům, které by se během zimy řešily podstatně hůře a často i dráž.

Potřebujete s opravou nebo údržbou poradit?

Ať už řešíte drobnou opravu, údržbu domu nebo plánujete větší rekonstrukci, Perstav vám pomůže najít vhodné řešení. Zajistíme stavební práce, opravy i rekonstrukce a poradíme vám, jak připravit nemovitost na další sezónu.

Kontaktujte nás a řešte potřebné opravy včas, dokud to počasí ještě umožňuje.